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中国投资者热衷购悉尼商业地产 数额超墨尔本4倍

文章作者:来源:www.gfxfaction.com时间:2020-01-31



据Australian报道,澳大利亚房地产经纪人雷怀特(Ray White)和一家房地产网站在6日发布的一份报告中指出,中国对悉尼商业地产的投资是墨尔本的四倍多,但随着悉尼商业地产投资回报率不断下降,这种情况可能会发生变化。

悉尼是机构投资者的首选

《澳洲金融评论》援引该报告称,在截至今年6月的过去12个月中,悉尼和墨尔本共登记了41宗商业房地产交易。

其中,悉尼的总交易额为41.8亿澳元,而墨尔本仅为9.507亿澳元。

该报告称,投资周转率差异如此之大的原因是悉尼是大投资者和机构投资者的焦点,而墨尔本是家庭团体和小企业的焦点。墨尔本平均每笔商业房地产交易有2319万澳元,而悉尼平均有1.0194亿澳元。

房地产网络的联合首席执行官安德鲁泰勒说,“大机构投资者主要关注悉尼的高质量商业房地产,而小投资者最感兴趣的是便宜的资产。”

投资者在墨尔本形成网络

但这种情况正在改变。根据房地产网络的数据,过去一个季度,中国对墨尔本作为投资目的地的兴趣显着增加。

Ray White的商业研究主管Vanessa Rader说,尽管没有购买的保证,但悉尼对土地的竞争加剧、土地价格上涨和低收益可能会鼓励投资者沿着休姆高速公路向南迁移。

Reidar说:“随着墨尔本成为一个更实惠的选择,错过悉尼机会的投资者将会进入墨尔本。”

她说投资者比布里斯班更有可能选择墨尔本,因为更高比例的中国买家在首都维多利亚拥有房产,这意味着许多商业房地产投资者可能已经在墨尔本有了网络或者已经熟悉市场。

她说:“投资者会认为墨尔本更适合投资。墨尔本的投资交易比布里斯班容易,因为它们已经在墨尔本建立了关系网。”

然而,赖达尔也表示,这种情况不会很快逆转,“可能需要12到18个月。”