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2020成都市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》

文章作者:来源:www.gfxfaction.com时间:2020-02-01



根据成都市政府网站,市政府办公室将《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》(以下简称《通知》)转发给市房管局等部门。《通知》表示,为全面落实国家房地产市场调控政策,保持全市房地产市场稳定健康发展,从规划、土地、建设、限购、销售、监管、担保等11个方面提出了具体措施,将立即实施。

成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进成都市房地产市场稳定健康发展若干措施的通知

成办发〔2016〕37号

区(市)县政府、市政府各部门及相关单位:

市房管局等部门《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》已经市政府同意,现转发给你们。请认真执行。

成都市人民政府办公厅

2016年10月1日

2016成都市 《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》

促进我市房地产市场稳定健康发展的若干措施

为全面贯彻国家房地产市场监管政策, 认真贯彻市政府《关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》(成府发〔2016〕17号)要求,保持我市房地产市场稳定健康发展,现提出以下措施。

1。严格规划使用管理

严禁随意调整项目用地性质,随意调整用地性质者不得办理《建筑工程规划许可证》或规划核实。严格管理房地产开发项目的容积率,对未按规划许可实施的建设项目要求限期整改的;如不能改正,将没收超出能力范围的总收入,并将开发企业和其他相关责任单位纳入诚信管理。

2。土地供应的精确控制

按照成府发〔2016〕17号文件的相关要求实施精确控制。对于商品房销售紧张的地区,应适时加大土地供应规模,适当加快土地供应步伐,有效控制地价,确保符合经济社会发展水平的住宅用地需求。

3。加快项目建设“严肃查处不在规定期限内开工和竣工的行为”。开发企业取得出让土地后,应当在合同约定的期限内开工建设。建设或者竣工未按期开工,土地闲置的,应当按照有关规定,通过收取闲置土地收购费、收回土地使用权等方式进行处置,并根据不良信用记录从企业信用中扣除。凡有重大不良信用记录的,??3年内限制甚至禁止参加本市土地招标。

4。限购区域性住房

成都高新区、成都天府新区、锦江区、庆阳区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县限购住房。具有相同身份的自然人和法人只能购买一套新的商品房(用自有资金购买商品房并被员工用于自谋职业的法人除外)。严格执行住房购买限制区信贷政策,购买第二套住房的商业个人住房贷款首付款比例不低于40%。

5。加强商品房销售管理

完善商品房销售计划备案制度,加强对商品房申请价格的指导。商品房申报价格明显高于周边建筑的,价格主管部门应当会同有关部门在验收前核实价格

加大对房地产广告违规、合同违规和不正当竞争的查处力度。我们将重点查处房地产广告,包括投资回报承诺、户口和升学就业虚假承诺、存款合同欺诈、恶意投机和哄抬物价等。涉嫌违法的,由公安、工商等部门依法处理。

8。加强销售价格监管“严格查处明码标价、违反一房一价、实际销售价格高于申报价格、哄抬房价等违法行为”。重点检查价格异常和消费者投诉集中的商品。情节严重的,开发企业应当按照规定降低资质等级,直至取消资质。禁止开发企业及其关联企业在3年内进入本市土地市场参与土地招标、拍卖和挂牌活动购买土地。

九。防范和控制市场金融风险“加强商品房预售资金监管,确保工程建设专款专用”。严禁互联网金融企业、小额贷款公司等机构从事首付贷款、众筹购房、过桥贷款等金融杠杆分配业务。这些机构受到彻底检查和严格监测。严厉惩处房地产交易中涉嫌非法集资的行为。

十、加强住房保障

完善“租、卖、补”三位一体的住房保障体系,切实解决低收入家庭的住房困难,确保符合条件的住房困难户得到保障。

11。严厉打击散布谣言和制造麻烦。涉嫌违法的,由公安机关依法处理。对编造信息、虚假报道、散布谣言、制造麻烦的个人和媒体,依法追究责任。

本办法自发布之日起生效。