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今日土拍:首钢以楼面地价10110元/㎡入驻成都中环

文章作者:来源:www.gfxfaction.com时间:2019-09-09



今天上午10点,成华区50.35英亩的纯住宅用地被安置在成都公共资源交易中心的拍卖场。

该转让土地位于成华区福清路101号仓库C座。该土地为纯住宅,计算建筑面积比为3.0,可开发量为100.0705百万平方米,建筑密度不超过25%。价格为8999元m2。最终,成都首钢房地产开发有限公司获得了底价,平均价格为12.3458%。加上约五分之一的免费建筑面积,实际底价已超过m2。

拍卖包裹细节

该地块位于巴里庄板块的八里庄路与民兴路交汇处。毗邻中环西路,靠近中国铁路西北侧的清秀山,靠近东面的直隶路。周边地区有更多成熟的社区。此外,该地块距离地铁7号线巴厘线和“中环+地铁7号线”约200米。地理位置和交通可达性非常出色。

但是,包裹所在的区域正处于转型发展阶段,周边商业设施相对缺乏。他们中的大多数都是基于旧社区的社区,缺乏成熟的大型商业综合体。此外,距离地块1.5公里,有成化实验小学(北校区),电子科技大学附属中学,成都四九中学,成都嘉祥外国语学校(成华校区)等教育资源。 )。

上一批清秀五星山项目平均开盘价约为m2(包括翻新费);此外,与包裹相同的环开口不到两公里。价格约为m2(含装修费),项目原价为5820元m2。

土地位置:成华区福清路101号C座

土地面积(平方米):55

土地面积(亩): 50.3528

土地使用:纯房子

建筑面积比率:不超过平方米。

起拍价(万元): 1799.7893

交易单价(百万元): 2021.9880

总交易价格(万元):755

起价(元平方米): 8999

交易底价(元平方米):

获奖者:成都首钢房地产开发有限公司

保费率: 12.3458%

计算建筑面积比率: 3

施工要求:1。允许许可面积(亩)和模式,0.8143指标证书; 2,公共建设配套:1栋社区建筑物,建筑面积不小于400平方米; 3,地块搬迁安置房(商品房),建筑面积不小于平方米(共约233套),其中50平方米的单户型25套, 60平方米套房两套6套,70平方米套装2套22套共39套80m2套双户型,63套90m2套三户型,38套100m2套三户型,40套110m2三机型,免费提供给成华区政府指定单位。

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