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多措并举,理清这笔糊涂账

文章作者:来源:www.gfxfaction.com时间:2020-01-14



浙江在线8月22日电(浙江在线记者阮易云,李阳阳记者)本网站8月21日发布的《小区公共收益竟成糊涂账》报道引起了广泛关注。杭州市相关职能部门应密切关注“居民区户口不清”暴露问题的研究和对策。一些城市地区也开始探索新的方法来解决社区工业委员会的监管真空问题。

目前,雅戈尔毓秀和崔雯花园社区正在社区的指导下筹备新的行业委员会选举。元阳大厦也在筹备首届工业委员会选举。根据《杭州市物业管理条例》,相关城市住房和建设局、街道和社区有责任和权利指导召开业主大会和组建行业委员会。「如果工业委员会的主席选得好,社会不会轻易出现公众利益等混乱。因此,我们要牢牢把握候选人的关键,鼓励党员干部参加行业委员会选举。”杭州西湖区住房和建设局相关负责人表示。

记者发现拱墅区在清理社区乱账方面取得了很多突破。2017年,拱墅区成立了以区委为首的“三党办”领导小组,各区也成立了自己的“三党办”。区级“三党办”实行集中办公和实体化运作,目前有7名来自街道和区民政、公安、综合行政、司法等部门的工作人员。住宅区的“三党制办公室”由居民委员会、行业委员会和物业管理人员组成。

现在,“三党办公室”的角色已经暴露。今年上半年,在杭州小河嘉园小区,行业委员会花20万元更新一批消防设备的建议被否决。公开招标后,只花了13万元来解决这个问题。否决权来自社区中的“三方办公室”。“其重要职能之一是监督社区的公共收支,明确重大支出需由行业委员会提出,由‘三党办’党组织提出,经社区党委预审,并由业主大会决定。它对工业委员会的工作有否决权。”拱墅区“三方办公室”相关负责人介绍。

其他城市也进行了新的探索,例如上海采用了“网上会计”的做法。记者从上海市房管局了解到,自2015年开始运行的“上海房产”应用程序,允许业主查看公共收入账户,如住房维修资金和住宅小区停车费等,为期近半年。上海市房屋管理局相关负责人表示,将公共收入纳入业主大会账户,并在维修资金管理系统中显示收入与支出之间的联系,是为了使业主能够有效监督住宅小区的公共收入。

目前,杭州正在起草《业主大会和业主委员会工作指南》。「我们正作出进一步的修订和改善。我们还将借鉴上海等地的一些良好做法,努力在指导和监督行业协会工作方面发挥有效作用,逐步明确调节居民小区经营收入的核算。”杭州市住房和房屋管理局相关负责人表示。

记者从杭州市内部审计协会了解到,居民区账目不清的问题也引起了他们的关注。他们正在组织区、县(市)内部审计协会,具体指导乡镇(街道)内部审计人员和相关部门开展专项审计调查,重点是《物权法》规定的业主共同资产的使用和管理。

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